Pourquoi les investisseurs achètent des chambres en EHPAD ?
Nombreux sont les investisseurs immobiliers qui s’intéressent aux logements seniors tels que les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). Ces résidences meublées et médicalisées répondent en effet aux attentes des seniors qui sont de plus en plus nombreux à vouloir y séjourner, voire y passer leur fin de vie. Quel est l’intérêt d’investir (le dispositif Censi-Bouvard qui aboutit à une réduction d’impôt de 11% sur le montant de l’investissement, dans la limite de 300 000 euros.
Une gestion locative totalement déléguée
Autre atout s’inscrivant dans l’investissement en EHPAD : la gestion locative entièrement endossée par le gestionnaire. Pas de contrainte ni de suivis à réaliser pour l’investisseur, par conséquent, tandis qu’il perçoit ses loyers directement de ce dernier. C’est d’ailleurs avec le gestionnaire qu’il signe un bail commercial, lui permettant de sécuriser ses revenus locatifs, c’est-à-dire indépendamment du taux d’occupation ou du taux de recouvrement.
Bien choisir l’EHPAD
Le choix de l’EHPAD est déterminant en ce qu’il s’agit du rendement final attendu. La qualité du gestionnaire) [...]