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Faire le bon choix pour un local commercial à vendre

Lorsque vous recherchez un local commercial à vendre, il est important de tenir compte de facteurs tels que l'emplacement, la fourchette de prix, la taille et l'utilisation prévue. L'emplacement est essentiel pour de nombreuses entreprises ; le fait de disposer d'un endroit désirable et pratique peut contribuer à attirer les clients et à encourager la circulation piétonne. Il est également important de garder le budget à [...]

Trouvez la meilleure agence immobilière

Vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison ? Si c'est le cas, vous devrez trouver une excellente agence immobilière pour vous aider. Il en existe de nombreuses, mais elles ne sont pas toutes égales. Comment savoir laquelle est la bonne pour vous ? Eh bien, c'est là que nous intervenons ! Dans cet article de blog, nous allons discuter des différentes caractéristiques qui rendent chaque agence immobilière unique. Nous vous [...]

Les avantages de la gestion des paquets pour votre entreprise

package managementEn tant que propriétaire d'entreprise, vous savez combien il est important de gérer correctement vos ressources. À l'ère du numérique, la gestion des paquets devient un outil de plus en plus populaire auprès des entreprises pour organiser leurs paquets de logiciels et de matériel. Du transfert d'actifs aux options d'achat, la gestion des paquets peut profiter aux entreprises de multiples façons. Voyons comment la package [...]

Comment devenir trader ?

Si vous voulez devenir trader, il y a quelques choses que vous devez savoir. Premièrement, vous devez avoir accès à des capitaux. Il peut s'agir d'économies, de prêts ou d'investissements. Deuxièmement, vous devez avoir une bonne compréhension des marchés financiers. Vous devez savoir comment lire des graphiques et analyser des données. Troisièmement, vous devez être capable de gérer le risque. Vous [...]

Quels sont les différents types de SCPI de plus-value ?

City, Building, Novosibirsk, Lodging
Les sociétés civiles de placement immobilier ne distribuent pas toutes des revenus locatifs. Si la plupart table sur des loyers grâce à la mise en location, d’autres en revanche ont pour objectif de distribuer uniquement de la plus-value, c’est-à-dire des gains à la revente. Ces familles de SCPI sont aussi appelées SCPI de valorisation, et il en existe deux principales catégories. Les SCPI exploitant de l’immobilier (les droits de la pleine propriété, faisant alors intervenir l’usufruitier d’une part, et le nu-propriétaire d’autre part. L’usufruitier se dépouille des droits de disposer du bien, qui revient au nu-propriétaire, tandis qu’il est autorisé à exploiter et à jouir des fruits issus du bien.

En achetant en nue-propriété, la SCPI bénéficie d’une importante décote sur le prix de l’acquisition. L’immobilier ne rapporte pas de loyers – puisque ces derniers reviennent à l’usufruitier comme mentionné ci-dessus. En revanche, le démembrement est temporaire, et l’usufruit rejoint la nue-propriété pour former la pleine propriété, à terme.

Les deux parties, nu-propriétaire et usufruitier, fixent alors la durée du démembrement. Plus celle-ci est longue, plus la décote est importante. Au moment où l’immobilier recouvre la pleine propriété, il sera revendu en ayant ainsi eu le temps de prendre de la valeur. Cela en comptabilisant également son potentiel foncier au fil des ans.

 

Quels sont les avantages pour le souscripteur ?

L’investisseur qui souscrit à des parts de SCPI de plus-value) [...]

Limassol, Chypre : La destination idéale pour la i-Con Conference 2023.

La ville de Limassol, située sur l'île méditerranéenne de Chypre, est devenue ces dernières années un véritable pôle d'attraction pour les événements internationaux. Avec son climat agréable, ses plages magnifiques et ses infrastructures modernes, Limassol est le choix parfait pour accueillir la i-Con Conference 2023. Dans cet article, nous vous dévoilons pourquoi cette destination est idéale pour cet événement majeur du marketing d'affiliation. Un cadre paradisiaque pour une (island-conference.com) [...]

Quels papiers et documents sont nécessaires pour ouvrir un compte bancaire personnel au Lichtenstein ?

Si vous envisagez d'ouvrir un compte bancaire personnel au Lichtenstein, il y a quelques papiers et documents que vous aurez besoin. Dans cet article ouvrir un compte au liechtenstein, nous allons passer en revue les différents types de documents que vous devrez fournir à votre banque pour compléter l'ouverture du compte. Nous couvrirons également les exigences en matière de résidence et d'identité ! En premier lieu, vous aurez besoin [...]

Investir dans l’immobilier en 2023 : est-ce rentable ?

Lorsqu'elle devient un investissement, une maison est un bien à évaluer avec des paramètres financiers, en évitant certains biais très courants. Un bien immobilier peut devenir un bien financier et un bien matériel, avec lequel un lien affectif peut se créer : cela peut prêter à confusion. Parce qu'appliquer les mêmes paramètres rationnels à l'investissement immobilier que ceux (louer a Biarritz) [...]

Le régime fiscal des revenus fonciers

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble, vous auriez cette taxe foncière à payer annuellement auprès de la contribution dans votre région. Quels sont les différents régimes qui peuvent s’appliquer, et comment ont-ils taxé ses régimes ? Des informations sur les revenus fonciers Sachez que ce revenu a été défini par l’article 14 du code général des impôts ou la [...]

Ce qu’il faut considérer avant d’investir dans l’immobilier

Il y a plusieurs facteurs dont vous devez tenir compte avant d'investir dans une propriété et certains d'entre eux sont décrits ci-dessous. L'investissement immobilier est une entreprise rentable qui peut générer des profits importants mais aussi des pertes importantes. La nature risquée de l'investissement est la raison pour laquelle vous devez déterminer s'il s'agit d'un mauvais moment sur le marché [...]
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