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Quelles sont les raisons pour lesquelles le crowdfunding est si populaire ?

En parlant de recherche de financement pour un projet ou d’investissement fiable, le crowdfunding est le plus actif en ce moment. Les explications des experts en la matière et les multiples raisons qui poussent les gens à y participer. Pourquoi le crowdfunding est-il très populaire ? En effet, depuis 2014 et même auparavant, le crowdfunding s’est beaucoup développé. Une plateforme en ligne qui s’ouvre à tous les porteurs de (financement participatif) [...]

Simplifiez la gestion de votre e-commerce grâce aux services logistiques d'ETXE LOGISTIKA

Dans un contexte où l'e-commerce connaît une croissance exponentielle, la logistique est devenue un pilier essentiel pour le succès et la pérennité des entreprises en ligne. La gestion des stocks, la préparation des commandes, l'expédition et les retours sont autant d'activités qui demandent une organisation sans faille. En tant que VOTRE LOGISTICIEN E COMMERCE DE PROXIMITÉ, ETXE LOGISTIKA se positionne comme un [...]

Quels papiers et documents sont nécessaires pour ouvrir un compte bancaire personnel au Lichtenstein ?

Si vous envisagez d'ouvrir un compte bancaire personnel au Lichtenstein, il y a quelques papiers et documents que vous aurez besoin. Dans cet article ouvrir un compte au liechtenstein, nous allons passer en revue les différents types de documents que vous devrez fournir à votre banque pour compléter l'ouverture du compte. Nous couvrirons également les exigences en matière de résidence et d'identité ! En premier lieu, vous aurez besoin [...]

Comment réaliser un audit patrimonial efficace?

L'audit patrimonial permet de déterminer la valeur totale de vos biens et de vos dettes. C'est un outil important pour gérer votre patrimoine et vous aider à prendre des décisions financières éclairées. Il peut être utile de faire un audit patrimonial à différentes étapes de votre vie, comme avant de décider de investir dans un nouvel actif, de vendre un bien ou de prendre une hypothèque. Cela vous [...]

L'immobilier virtuel entre dans la metaverse : découvrez les enjeux de la nouvelle réalité.

Le monde de la metaverse (de l'anglais «meta-universe») est sans aucun doute l'un des développements les plus intéressants de l'immobilier des dernières années. La metaverse est une plateforme numérique immersive qui permet aux utilisateurs d'explorer des univers virtuels, d'interagir avec des personnages virtuels et de participer à des activités dans des mondes artificiels. Bien qu'il soit encore très (metaverse immobilier) [...]

Comment faire louer son bien Pinel à un membre de sa famille ?

Child, Boy, Game, Package, Box, Kid
L’immobilier Pinel est une ouverture à une réduction d’impôt, de même qu’à l’opportunité d’augmenter vos ressources grâce à des revenus fonciers. À ce double avantage s’ajoute la possibilité de le faire louer à un ascendant ou à un descendant, à un frère ou une sœur. Un de ses objectifs est en effet de soutenir la famille en cas de difficulté à (investir en loi Pinel. Non seulement celui-ci peut leur être transmis à la fin de tout engagement – par donation ou au moment de la succession – mais il peut aussi être mis en location auprès de ces derniers en cas de difficulté à se loger.

À noter que les enfants mineurs et les étudiants de moins de 25 ans liés au foyer fiscal des parents sont exclus du dispositif. Il en est de même pour les enfants qui bénéficient des aides aux logements.

 

Investir dans la pierre pour loger ses ascendants

Il est tout aussi possible de loger ses parents ou ses grands-parents dans un bien Pinel. Ces derniers ne doivent pas non plus bénéficier d’aides au logement. À vérifier également l’éligibilité ou non aux aides en cas de travaux d’aménagement pour héberger des seniors en perte d’autonomie.

 

Quelles sont les contraintes et les points de vigilance ?

L’obligation sine qua non pour faire du Pinel loué aux ascendants ou aux descendants : le détachement du foyer fiscal) [...]

Les avantages de la gestion des paquets pour votre entreprise

package managementEn tant que propriétaire d'entreprise, vous savez combien il est important de gérer correctement vos ressources. À l'ère du numérique, la gestion des paquets devient un outil de plus en plus populaire auprès des entreprises pour organiser leurs paquets de logiciels et de matériel. Du transfert d'actifs aux options d'achat, la gestion des paquets peut profiter aux entreprises de multiples façons. Voyons comment la package [...]

Pourquoi les investisseurs achètent des chambres en EHPAD ?

Personnes Âgées
Nombreux sont les investisseurs immobiliers qui s’intéressent aux logements seniors tels que les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). Ces résidences meublées et médicalisées répondent en effet aux attentes des seniors qui sont de plus en plus nombreux à vouloir y séjourner, voire y passer leur fin de vie. Quel est l’intérêt d’investir (le dispositif Censi-Bouvard qui aboutit à une réduction d’impôt de 11% sur le montant de l’investissement, dans la limite de 300 000 euros.

 

Une gestion locative totalement déléguée

Autre atout s’inscrivant dans l’investissement en EHPAD : la gestion locative entièrement endossée par le gestionnaire. Pas de contrainte ni de suivis à réaliser pour l’investisseur, par conséquent, tandis qu’il perçoit ses loyers directement de ce dernier. C’est d’ailleurs avec le gestionnaire qu’il signe un bail commercial, lui permettant de sécuriser ses revenus locatifs, c’est-à-dire indépendamment du taux d’occupation ou du taux de recouvrement.

 

Bien choisir l’EHPAD

Le choix de l’EHPAD est déterminant en ce qu’il s’agit du rendement final attendu. La qualité du gestionnaire) [...]

Découvrez le divertissement infini de Metaverse Europe !

metaverse europeen est un portail de divertissement en ligne qui permet aux utilisateurs d’accéder à des mondes virtuels immersifs. Connue pour ses jeux vidéo, réalité virtuelle et AR, la plateforme est un terrain de jeu presque infini pour les passionnés des technologies modernes. Metaverse Europe offre des expériences incroyables et divertissantes pour les joueurs et les explorateurs qui veulent s'aventurer dans un monde virtuel. Les [...]

Quelles zones éligibles pour un bien en loi Pinel ?

Portrait, Man, Businessman
La tension locative demeure présente dans les grandes agglomérations, tandis que les logements neufs sont encore peu nombreux à être proposés aux ménages français. C’est pourquoi, l’État a mis en place le dispositif Pinel afin de redynamiser le secteur de l’immobilier dans certaines localités, d’où le découpage du territoire en zones. C’est ainsi que sont apparues les zones A Bis, A, B1, B2 (le dispositif Pinel afin de redynamiser le secteur de l’immobilier dans certaines localités, d’où le découpage du territoire en zones. C’est ainsi que sont apparues les zones A Bis, A, B1, B2 et C. Ce sont les 3 premières qui sont éligibles à la loi Pinel, en raison de la forte demande en logement, tandis que les 2 dernières en sont exclues.

Pourquoi les zones A Bis, A et B1 ?

Ce sont celles dont la tension locative est la plus forte et elles sont définies par rapport à certains critères : nombre d’habitants, nombre de logements proposés à la location, nombre de logements neufs accessibles aux ménages, sans distinction de revenu, et comme mentionné plus haut, caractéristiques de la demande locative.

Bien qu’il s’agisse d’un découpage géographique, ces critères sont ceux qui sont principalement pris en compte afin de donner un sens à la politique de logement du ministère de la Cohésion des territoires. Cela en lien avec les objectifs de la loi Climat qui est de faire sortir de terre des logements neufs caractérisés par leur sobriété énergétique.

La zone ABis est celle où la tension locative est la plus élevée. Elle correspond d’ailleurs aux communes parisiennes et, de manière générale, celles de l’Île-de-France. La zone A est celle des grandes agglomérations, celles où l’on dénombre plus de 250 000 habitants. Quant à la zone B1) [...]

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