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Découvrez le divertissement infini de Metaverse Europe !

metaverse europeen est un portail de divertissement en ligne qui permet aux utilisateurs d’accéder à des mondes virtuels immersifs. Connue pour ses jeux vidéo, réalité virtuelle et AR, la plateforme est un terrain de jeu presque infini pour les passionnés des technologies modernes. Metaverse Europe offre des expériences incroyables et divertissantes pour les joueurs et les explorateurs qui veulent s'aventurer dans un monde virtuel. Les [...]

Les avantages de la gestion des paquets pour votre entreprise

package managementEn tant que propriétaire d'entreprise, vous savez combien il est important de gérer correctement vos ressources. À l'ère du numérique, la gestion des paquets devient un outil de plus en plus populaire auprès des entreprises pour organiser leurs paquets de logiciels et de matériel. Du transfert d'actifs aux options d'achat, la gestion des paquets peut profiter aux entreprises de multiples façons. Voyons comment la package [...]

Pourquoi les investisseurs achètent des chambres en EHPAD ?

Personnes Âgées
Nombreux sont les investisseurs immobiliers qui s’intéressent aux logements seniors tels que les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). Ces résidences meublées et médicalisées répondent en effet aux attentes des seniors qui sont de plus en plus nombreux à vouloir y séjourner, voire y passer leur fin de vie. Quel est l’intérêt d’investir (le dispositif Censi-Bouvard qui aboutit à une réduction d’impôt de 11% sur le montant de l’investissement, dans la limite de 300 000 euros.

 

Une gestion locative totalement déléguée

Autre atout s’inscrivant dans l’investissement en EHPAD : la gestion locative entièrement endossée par le gestionnaire. Pas de contrainte ni de suivis à réaliser pour l’investisseur, par conséquent, tandis qu’il perçoit ses loyers directement de ce dernier. C’est d’ailleurs avec le gestionnaire qu’il signe un bail commercial, lui permettant de sécuriser ses revenus locatifs, c’est-à-dire indépendamment du taux d’occupation ou du taux de recouvrement.

 

Bien choisir l’EHPAD

Le choix de l’EHPAD est déterminant en ce qu’il s’agit du rendement final attendu. La qualité du gestionnaire) [...]

Ce qu’il faut considérer avant d’investir dans l’immobilier

Il y a plusieurs facteurs dont vous devez tenir compte avant d'investir dans une propriété et certains d'entre eux sont décrits ci-dessous. L'investissement immobilier est une entreprise rentable qui peut générer des profits importants mais aussi des pertes importantes. La nature risquée de l'investissement est la raison pour laquelle vous devez déterminer s'il s'agit d'un mauvais moment sur le marché [...]

Investir dans l’immobilier en 2023 : est-ce rentable ?

Lorsqu'elle devient un investissement, une maison est un bien à évaluer avec des paramètres financiers, en évitant certains biais très courants. Un bien immobilier peut devenir un bien financier et un bien matériel, avec lequel un lien affectif peut se créer : cela peut prêter à confusion. Parce qu'appliquer les mêmes paramètres rationnels à l'investissement immobilier que ceux (louer a Biarritz) [...]

Limassol, Chypre : La destination idéale pour la i-Con Conference 2023.

La ville de Limassol, située sur l'île méditerranéenne de Chypre, est devenue ces dernières années un véritable pôle d'attraction pour les événements internationaux. Avec son climat agréable, ses plages magnifiques et ses infrastructures modernes, Limassol est le choix parfait pour accueillir la i-Con Conference 2023. Dans cet article, nous vous dévoilons pourquoi cette destination est idéale pour cet événement majeur du marketing d'affiliation. Un cadre paradisiaque pour une (island-conference.com) [...]

Comment récupérer l'argent d'une assurance vie ?

Débloquer ou racheter son assurance-vie, c’est récupérer l’argent capitalisé. Vous pouvez le faire à tout moment et opter pour un rachat partiel ou total. Rappelons que c’est d’ailleurs cette flexibilité, comparée aux autres contrats d’épargne, qui fait l’attrait de ce produit de placement. De plus, le retrait du capital se fait de manière libre, sans que vous ayez à le justifier ; (la composition de votre portefeuille assurance-vie. Par exemple, les fonds en euros sont liquides et le rachat se fait rapidement. En revanche, les autres fonds tels que ceux des contrats multisupports qui reposent sur des unités de comptes peuvent être relativement illiquides. Ce qui pourrait engager du temps pour le rachat. La durée de traitement est invariable, quel que soit le type de rachat (total ou partiel). Pour en revenir au capital débloqué, les sommes seront versées sur votre compte courant.

Notez que des frais de sortie seront appliqués, sauf si vous avez un contrat âgé – de plus de 8 ans. Dans ce cas, vous pouvez demander à votre assureur de les revoir à la baisse.

 

La fiscalité du rachat

Attention, car le retrait de votre capital est imposé. La fiscalité est fonction de l’âge du contrat (moins de 4 ans, entre 4 ans et 8 ans, et plus de 8 ans). Idem, la date de versement des primes (c’est-à-dire avant ou après le 27 septembre 2017) interfère dans le calcul de l’impôt à payer.

Ci-après la fiscalité des primes versées avant le 27 septembre 2017 et pour un contrat de moins de 8 ans :

  • Pour un contrat de moins de 4 ans : si vous choisissez le PFL (prélèvement forfaitaire libératoire), vous êtes soumis au taux de 35% + prélèvements sociaux (17.2%). Si vous optez pour l’IR, vous êtes soumis au barème par tranche de revenu par rapport à votre taux marginal d’imposition + prélèvements sociaux
  • Pour un contrat entre 4 ans et 8 ans : si vous choisissez le PFL, vous êtes soumis au taux de 15% + prélèvements sociaux. Si vous optez pour l’IR, vous êtes soumis au barème par tranche de revenu par rapport à votre taux marginal d’imposition + prélèvements sociaux

Ci-après la fiscalité des primes versées après le 27 septembre 2017 et pour un contrat de moins de 8 ans : si vous choisissez le PFU (prélèvement forfaitaire unique) [...]

Quelle est la démarche pour demander un prêt bancaire en ligne ?

Si vous êtes à la recherche d'un prêt bancaire, vous vous demandez peut-être à quoi ressemble la procédure. La demande d'un prêt bancaire en ligne peut être un peu différente de la demande en personne. Dans cet article de blog pret cash immediat, nous allons vous expliquer tout le processus de demande de prêt bancaire en ligne. Nous couvrirons tout, du remplissage de la demande au dépôt des fonds sur votre [...]

Trouvez la meilleure agence immobilière

Vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison ? Si c'est le cas, vous devrez trouver une excellente agence immobilière pour vous aider. Il en existe de nombreuses, mais elles ne sont pas toutes égales. Comment savoir laquelle est la bonne pour vous ? Eh bien, c'est là que nous intervenons ! Dans cet article de blog, nous allons discuter des différentes caractéristiques qui rendent chaque agence immobilière unique. Nous vous [...]

Simplifiez la gestion de votre e-commerce grâce aux services logistiques d'ETXE LOGISTIKA

Dans un contexte où l'e-commerce connaît une croissance exponentielle, la logistique est devenue un pilier essentiel pour le succès et la pérennité des entreprises en ligne. La gestion des stocks, la préparation des commandes, l'expédition et les retours sont autant d'activités qui demandent une organisation sans faille. En tant que VOTRE LOGISTICIEN E COMMERCE DE PROXIMITÉ, ETXE LOGISTIKA se positionne comme un [...]
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