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Quelle est la sécurité des opérations bancaires au Luxembourg ?

Si vous cherchez un endroit sûr pour déposer votre argent, le Luxembourg peut être le bon choix pour vous. Le pays a une longue histoire de stabilité et de sécurité, et son système bancaire est hautement réglementé. Dans cet article de blog placement argent luxembourg, nous allons examiner de plus près la sécurité des opérations bancaires au Luxembourg et discuter de certains des avantages qu'il y a [...]

Investir dans l’immobilier en 2023 : est-ce rentable ?

Lorsqu'elle devient un investissement, une maison est un bien à évaluer avec des paramètres financiers, en évitant certains biais très courants. Un bien immobilier peut devenir un bien financier et un bien matériel, avec lequel un lien affectif peut se créer : cela peut prêter à confusion. Parce qu'appliquer les mêmes paramètres rationnels à l'investissement immobilier que ceux (louer a Biarritz) [...]

Ce qu’il faut considérer avant d’investir dans l’immobilier

Il y a plusieurs facteurs dont vous devez tenir compte avant d'investir dans une propriété et certains d'entre eux sont décrits ci-dessous. L'investissement immobilier est une entreprise rentable qui peut générer des profits importants mais aussi des pertes importantes. La nature risquée de l'investissement est la raison pour laquelle vous devez déterminer s'il s'agit d'un mauvais moment sur le marché [...]

Comment faire louer son bien Pinel à un membre de sa famille ?

Child, Boy, Game, Package, Box, Kid
L’immobilier Pinel est une ouverture à une réduction d’impôt, de même qu’à l’opportunité d’augmenter vos ressources grâce à des revenus fonciers. À ce double avantage s’ajoute la possibilité de le faire louer à un ascendant ou à un descendant, à un frère ou une sœur. Un de ses objectifs est en effet de soutenir la famille en cas de difficulté à (investir en loi Pinel. Non seulement celui-ci peut leur être transmis à la fin de tout engagement – par donation ou au moment de la succession – mais il peut aussi être mis en location auprès de ces derniers en cas de difficulté à se loger.

À noter que les enfants mineurs et les étudiants de moins de 25 ans liés au foyer fiscal des parents sont exclus du dispositif. Il en est de même pour les enfants qui bénéficient des aides aux logements.

 

Investir dans la pierre pour loger ses ascendants

Il est tout aussi possible de loger ses parents ou ses grands-parents dans un bien Pinel. Ces derniers ne doivent pas non plus bénéficier d’aides au logement. À vérifier également l’éligibilité ou non aux aides en cas de travaux d’aménagement pour héberger des seniors en perte d’autonomie.

 

Quelles sont les contraintes et les points de vigilance ?

L’obligation sine qua non pour faire du Pinel loué aux ascendants ou aux descendants : le détachement du foyer fiscal) [...]

Limassol, Chypre : La destination idéale pour la i-Con Conference 2023.

La ville de Limassol, située sur l'île méditerranéenne de Chypre, est devenue ces dernières années un véritable pôle d'attraction pour les événements internationaux. Avec son climat agréable, ses plages magnifiques et ses infrastructures modernes, Limassol est le choix parfait pour accueillir la i-Con Conference 2023. Dans cet article, nous vous dévoilons pourquoi cette destination est idéale pour cet événement majeur du marketing d'affiliation. Un cadre paradisiaque pour une (island-conference.com) [...]

Le régime fiscal des revenus fonciers

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble, vous auriez cette taxe foncière à payer annuellement auprès de la contribution dans votre région. Quels sont les différents régimes qui peuvent s’appliquer, et comment ont-ils taxé ses régimes ? Des informations sur les revenus fonciers Sachez que ce revenu a été défini par l’article 14 du code général des impôts ou la [...]

Trouvez la meilleure agence immobilière

Vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison ? Si c'est le cas, vous devrez trouver une excellente agence immobilière pour vous aider. Il en existe de nombreuses, mais elles ne sont pas toutes égales. Comment savoir laquelle est la bonne pour vous ? Eh bien, c'est là que nous intervenons ! Dans cet article de blog, nous allons discuter des différentes caractéristiques qui rendent chaque agence immobilière unique. Nous vous [...]

Quels sont les différents types de SCPI de plus-value ?

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Les sociétés civiles de placement immobilier ne distribuent pas toutes des revenus locatifs. Si la plupart table sur des loyers grâce à la mise en location, d’autres en revanche ont pour objectif de distribuer uniquement de la plus-value, c’est-à-dire des gains à la revente. Ces familles de SCPI sont aussi appelées SCPI de valorisation, et il en existe deux principales catégories. Les SCPI exploitant de l’immobilier (les droits de la pleine propriété, faisant alors intervenir l’usufruitier d’une part, et le nu-propriétaire d’autre part. L’usufruitier se dépouille des droits de disposer du bien, qui revient au nu-propriétaire, tandis qu’il est autorisé à exploiter et à jouir des fruits issus du bien.

En achetant en nue-propriété, la SCPI bénéficie d’une importante décote sur le prix de l’acquisition. L’immobilier ne rapporte pas de loyers – puisque ces derniers reviennent à l’usufruitier comme mentionné ci-dessus. En revanche, le démembrement est temporaire, et l’usufruit rejoint la nue-propriété pour former la pleine propriété, à terme.

Les deux parties, nu-propriétaire et usufruitier, fixent alors la durée du démembrement. Plus celle-ci est longue, plus la décote est importante. Au moment où l’immobilier recouvre la pleine propriété, il sera revendu en ayant ainsi eu le temps de prendre de la valeur. Cela en comptabilisant également son potentiel foncier au fil des ans.

 

Quels sont les avantages pour le souscripteur ?

L’investisseur qui souscrit à des parts de SCPI de plus-value) [...]

Quels papiers et documents sont nécessaires pour ouvrir un compte bancaire personnel au Lichtenstein ?

Si vous envisagez d'ouvrir un compte bancaire personnel au Lichtenstein, il y a quelques papiers et documents que vous aurez besoin. Dans cet article ouvrir un compte au liechtenstein, nous allons passer en revue les différents types de documents que vous devrez fournir à votre banque pour compléter l'ouverture du compte. Nous couvrirons également les exigences en matière de résidence et d'identité ! En premier lieu, vous aurez besoin [...]

Comment récupérer l'argent d'une assurance vie ?

Débloquer ou racheter son assurance-vie, c’est récupérer l’argent capitalisé. Vous pouvez le faire à tout moment et opter pour un rachat partiel ou total. Rappelons que c’est d’ailleurs cette flexibilité, comparée aux autres contrats d’épargne, qui fait l’attrait de ce produit de placement. De plus, le retrait du capital se fait de manière libre, sans que vous ayez à le justifier ; (la composition de votre portefeuille assurance-vie. Par exemple, les fonds en euros sont liquides et le rachat se fait rapidement. En revanche, les autres fonds tels que ceux des contrats multisupports qui reposent sur des unités de comptes peuvent être relativement illiquides. Ce qui pourrait engager du temps pour le rachat. La durée de traitement est invariable, quel que soit le type de rachat (total ou partiel). Pour en revenir au capital débloqué, les sommes seront versées sur votre compte courant.

Notez que des frais de sortie seront appliqués, sauf si vous avez un contrat âgé – de plus de 8 ans. Dans ce cas, vous pouvez demander à votre assureur de les revoir à la baisse.

 

La fiscalité du rachat

Attention, car le retrait de votre capital est imposé. La fiscalité est fonction de l’âge du contrat (moins de 4 ans, entre 4 ans et 8 ans, et plus de 8 ans). Idem, la date de versement des primes (c’est-à-dire avant ou après le 27 septembre 2017) interfère dans le calcul de l’impôt à payer.

Ci-après la fiscalité des primes versées avant le 27 septembre 2017 et pour un contrat de moins de 8 ans :

  • Pour un contrat de moins de 4 ans : si vous choisissez le PFL (prélèvement forfaitaire libératoire), vous êtes soumis au taux de 35% + prélèvements sociaux (17.2%). Si vous optez pour l’IR, vous êtes soumis au barème par tranche de revenu par rapport à votre taux marginal d’imposition + prélèvements sociaux
  • Pour un contrat entre 4 ans et 8 ans : si vous choisissez le PFL, vous êtes soumis au taux de 15% + prélèvements sociaux. Si vous optez pour l’IR, vous êtes soumis au barème par tranche de revenu par rapport à votre taux marginal d’imposition + prélèvements sociaux

Ci-après la fiscalité des primes versées après le 27 septembre 2017 et pour un contrat de moins de 8 ans : si vous choisissez le PFU (prélèvement forfaitaire unique) [...]

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