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Pourquoi les investisseurs achètent des chambres en EHPAD ?

Personnes Âgées
Nombreux sont les investisseurs immobiliers qui s’intéressent aux logements seniors tels que les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). Ces résidences meublées et médicalisées répondent en effet aux attentes des seniors qui sont de plus en plus nombreux à vouloir y séjourner, voire y passer leur fin de vie. Quel est l’intérêt d’investir (le dispositif Censi-Bouvard qui aboutit à une réduction d’impôt de 11% sur le montant de l’investissement, dans la limite de 300 000 euros.

 

Une gestion locative totalement déléguée

Autre atout s’inscrivant dans l’investissement en EHPAD : la gestion locative entièrement endossée par le gestionnaire. Pas de contrainte ni de suivis à réaliser pour l’investisseur, par conséquent, tandis qu’il perçoit ses loyers directement de ce dernier. C’est d’ailleurs avec le gestionnaire qu’il signe un bail commercial, lui permettant de sécuriser ses revenus locatifs, c’est-à-dire indépendamment du taux d’occupation ou du taux de recouvrement.

 

Bien choisir l’EHPAD

Le choix de l’EHPAD est déterminant en ce qu’il s’agit du rendement final attendu. La qualité du gestionnaire) [...]

Quelle est la démarche pour demander un prêt bancaire en ligne ?

Si vous êtes à la recherche d'un prêt bancaire, vous vous demandez peut-être à quoi ressemble la procédure. La demande d'un prêt bancaire en ligne peut être un peu différente de la demande en personne. Dans cet article de blog pret cash immediat, nous allons vous expliquer tout le processus de demande de prêt bancaire en ligne. Nous couvrirons tout, du remplissage de la demande au dépôt des fonds sur votre [...]

Trouvez la meilleure agence immobilière

Vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison ? Si c'est le cas, vous devrez trouver une excellente agence immobilière pour vous aider. Il en existe de nombreuses, mais elles ne sont pas toutes égales. Comment savoir laquelle est la bonne pour vous ? Eh bien, c'est là que nous intervenons ! Dans cet article de blog, nous allons discuter des différentes caractéristiques qui rendent chaque agence immobilière unique. Nous vous [...]

Découvrez le divertissement infini de Metaverse Europe !

metaverse europeen est un portail de divertissement en ligne qui permet aux utilisateurs d’accéder à des mondes virtuels immersifs. Connue pour ses jeux vidéo, réalité virtuelle et AR, la plateforme est un terrain de jeu presque infini pour les passionnés des technologies modernes. Metaverse Europe offre des expériences incroyables et divertissantes pour les joueurs et les explorateurs qui veulent s'aventurer dans un monde virtuel. Les [...]

Quelles sont les raisons pour lesquelles le crowdfunding est si populaire ?

En parlant de recherche de financement pour un projet ou d’investissement fiable, le crowdfunding est le plus actif en ce moment. Les explications des experts en la matière et les multiples raisons qui poussent les gens à y participer. Pourquoi le crowdfunding est-il très populaire ? En effet, depuis 2014 et même auparavant, le crowdfunding s’est beaucoup développé. Une plateforme en ligne qui s’ouvre à tous les porteurs de (financement participatif) [...]

Quel est le risque pour mon argent en ouvrant un compte dans une banque au Liechtenstein ?

Lorsque vous cherchez à ouvrir un compte bancaire dans un pays étranger, il est important d'être conscient des risques encourus. Bien que le Liechtenstein soit un endroit sûr et stable pour faire des affaires, il existe certains dangers potentiels dont vous devez être conscient avant de signer pour un compte. Dans cet article de blog ouvrir un compte au liechtenstein, nous allons examiner les risques associés aux opérations bancaires au [...]

Ce qu’il faut considérer avant d’investir dans l’immobilier

Il y a plusieurs facteurs dont vous devez tenir compte avant d'investir dans une propriété et certains d'entre eux sont décrits ci-dessous. L'investissement immobilier est une entreprise rentable qui peut générer des profits importants mais aussi des pertes importantes. La nature risquée de l'investissement est la raison pour laquelle vous devez déterminer s'il s'agit d'un mauvais moment sur le marché [...]

Les avantages de la gestion des paquets pour votre entreprise

package managementEn tant que propriétaire d'entreprise, vous savez combien il est important de gérer correctement vos ressources. À l'ère du numérique, la gestion des paquets devient un outil de plus en plus populaire auprès des entreprises pour organiser leurs paquets de logiciels et de matériel. Du transfert d'actifs aux options d'achat, la gestion des paquets peut profiter aux entreprises de multiples façons. Voyons comment la package [...]

Quelle est la sécurité des opérations bancaires au Luxembourg ?

Si vous cherchez un endroit sûr pour déposer votre argent, le Luxembourg peut être le bon choix pour vous. Le pays a une longue histoire de stabilité et de sécurité, et son système bancaire est hautement réglementé. Dans cet article de blog placement argent luxembourg, nous allons examiner de plus près la sécurité des opérations bancaires au Luxembourg et discuter de certains des avantages qu'il y a [...]

Comment faire louer son bien Pinel à un membre de sa famille ?

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L’immobilier Pinel est une ouverture à une réduction d’impôt, de même qu’à l’opportunité d’augmenter vos ressources grâce à des revenus fonciers. À ce double avantage s’ajoute la possibilité de le faire louer à un ascendant ou à un descendant, à un frère ou une sœur. Un de ses objectifs est en effet de soutenir la famille en cas de difficulté à (investir en loi Pinel. Non seulement celui-ci peut leur être transmis à la fin de tout engagement – par donation ou au moment de la succession – mais il peut aussi être mis en location auprès de ces derniers en cas de difficulté à se loger.

À noter que les enfants mineurs et les étudiants de moins de 25 ans liés au foyer fiscal des parents sont exclus du dispositif. Il en est de même pour les enfants qui bénéficient des aides aux logements.

 

Investir dans la pierre pour loger ses ascendants

Il est tout aussi possible de loger ses parents ou ses grands-parents dans un bien Pinel. Ces derniers ne doivent pas non plus bénéficier d’aides au logement. À vérifier également l’éligibilité ou non aux aides en cas de travaux d’aménagement pour héberger des seniors en perte d’autonomie.

 

Quelles sont les contraintes et les points de vigilance ?

L’obligation sine qua non pour faire du Pinel loué aux ascendants ou aux descendants : le détachement du foyer fiscal) [...]

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